每月有穩定租金收益的包租公,這職業令人稱羨,不免讓人心想若努力賺取第一桶金後,是否也能買間房收租,變身人生勝利組?專家表示,除非是早期購入的房產,否則以現在的高房價,想以租金來抵房貸,完全不划算。信義房屋企研室指出,會成為房東的人可分為3種,較常見的是有閒置資產的人,在買了新房子後,空置的舊房子拿來出租,「收取的租金若能補貼一半以上新房子的貸款,就算賺到了」。第2種則是出租新房子的房東,除有原本想自住,但入住後覺得不滿意、不舒適,只好改租待賣的人外,信義房屋企研室透露,近年較多的是原想轉手獲利的投資客,因遇到2011年奢侈稅上路,及2016年房地合一稅上路後,房價開始下跌,賺不到短期轉手價差,只好邊租邊賣,由於近年房價已高,「租金通常無法完全負擔房貸」。第3種為市場常聽聞「口袋深的包租公」,信義房屋企研室表示,至少是10年前即買房的房東,當時房價低,租金較有可能完全抵掉房貸,且多數房東其實是繼承房產後拿來出租,甚至有許多是繼承土地,與建商合建後分回的住宅。若想以租金做唯一收入、將房東身分當正職,信義房屋企研室認為,以目前市場而言,不太划算。住商不動產企研室經理徐佳馨則建議,想當能獲利的房東,須選擇降低成本但賣相好的物件,如精華路段但屋況較差的房子,經裝修改善後能維持高租金,且確定周邊租客充足,避免空租的損失;也應慎選租客,避免房屋遭破壞、變凶宅,反而得不償失。「較好的方式是做大規模。」徐佳馨表示,如果資金較多、有建築相關資源,不妨考慮買地自建,一次規劃多間房間,可大幅降低投資與管理成本,提高報酬率,甚至穩定出租後尋找買方,也會有不錯的獲利。更多 NOWnews 今日新聞報導 房市/東部買房不易 台東市區透天要價逾千萬 房市/整治成功 新竹這個湖周邊透天價差5倍 是夢嗎?醒來見家門前多一輛「特斯拉」 曝車主無恥行徑
文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
av性愛
聖發娛樂城
通博現金網
免費a片下載
成人光碟
賭場黑名單
娛樂城送體驗金
成人圖片
現金板
九州娛樂評價
mlb投注
通博現金版
老虎機
a漫卡通
淘金娛樂城
九州現金版
星城娛樂
金合發
成人影片
娛樂城註冊優惠活動
天下運動
通博娛樂
情色論壇
正妹聊天室
歐博百家
080視訊聊天室
戴子郎投資學院
博客網
臺灣情色網
淘金娛樂城
炫海娛樂城
賓館偷拍影片直播
聊天室
嘟嘟成人網站
視頻聊天室
北京賽車
18禁成人影片
成人聊天室
情色a片下載
財神娛樂評價
娛樂城活動
娛樂城推薦
體育分析
金合發
百家樂
線上博弈
戴子郎的漏洞投資學
通博現金版
mlb投注
香港六合彩
九州現金版
通博娛樂評價
現金板被抓
財神現金網
免費影片
豆豆聊天室
自拍貼圖
情色小說
運彩現金
情色文學
報牌
sex免費影片
九州娛樂
信用板
博客網
九州現金板
玩運彩
成人貼圖區
六合彩
娛樂城賺錢
免費a片下載無碼有
通博現金網
聖發娛樂城
性感影片
天下現金
賭場黑名單
免費a片下載無碼
任你博娛樂城
娛樂城
情色論壇
戴子郎
正妹聊天室
九州現金網
自慰視頻影片
免費OL絲襪美腿自拍
威博娛樂城
一夜情貼圖片區
通博台灣
淘金娛樂城
淘金娛樂城
成人影片
hoya娛樂城
免費a片下載
九州現金板
台灣賭神
戴子郎投資學院
香港六合彩
博客網
通博
九州娛樂
天下現金
娛樂城代理賺什麼
戴子郎
線上免費看a片
色情小說
sex免費影片
成人電影
成人小說
正妹聊天室
全裸美女寫真集
現金版
北京賽車
現金版是什麼
做愛成人貼圖
免費a片下載
九州現金網
信用版
a漫卡通
av性愛
首席娛樂城
ut聊天室
報牌
賓館偷拍影片直播
球版
成人光碟
九州現金版
天下運動
星城online
運彩現金
娛樂城評價
視訊聊天室
通博現金版
aio交友愛情館
情色a片下載
成人文學
星城娛樂
百家樂
性感影片
玩運彩
聖發娛樂城
娛樂城活動
色情影片
豆豆聊天室
通博台灣
現金版代理
金合發
無碼性愛
現金板被抓
通博官方
通博娛樂
線上博弈
賭場黑名單
戴子郎
現金版是什麼
博客網
a漫
嘟嘟情人色網
成人做愛
財神娛樂城
成人影片
免費a片下載
通博娛樂
大發網
賭金
aio交友愛情館
信用板
娛樂城送體驗金
通博官方
新的娛樂城
娛樂城評價
成人貼圖區
a片
現金網
娛樂城活動
通博在線娛樂
金順賽事
免費a片
sex免費影片
六合彩
星城online
免費a片下載
成人電影
情色論壇
情色小說
a片下載
色情網站
現金版代理
情色文學
情色a片下載
豆豆聊天室
色情
偷拍裙底直播
天下現金
體育投注
聖發娛樂城
色情影片
娛樂城註冊送
nba投注
成人網站
報牌
h漫
球板